Superintendente de Construcción Comercial
Austin
Superintendente de Construcción Comercial
Tiempo completo • Austin
Beneficios:
- Partidos de la empresa
- Salario competitivo
- Seguro dental
- Seguro médico
- Oportunidad de ascenso
Acerca de Apex Apex Multifamily Builders es un contratista general de servicio completo que realiza mejoras para inquilinos comerciales, pintura industrial y construcción desde cero en Texas y Colorado. Exigimos a nuestro equipo un listón muy alto: construimos limpio, cumplimos fechas y no ponemos excusas.
Resumen del puesto Estamos contratando a un superintendente que es el propietario del campo. Eres la persona que está en el lugar cada día asegurándose de que el trabajo se construya correctamente, dentro del calendario y según los planos. Gestionas subcontratistas, supervisas el trabajo, detectas problemas antes que los inspectores y documentas todo. Si no puedes leer un conjunto de planos de principio a fin o nunca has suspendido una inspección porque te has perdido algo, sigue desplazándote. Esto es para constructores que se toman el trabajo como algo personal.
Responsabilidades clave
- Leer e interpretar dibujos arquitectónicos, estructurales, MEP y civiles; identificar conflictos y RFI antes de que se conviertan en problemas de campo.
- Compara los planos con el trabajo a diario para verificar que dimensiones, distribuciones, bocetos y acabados coinciden con los documentos de construcción: cada inspección pasa a la primera porque ya la has recorrido.
- Coordinar y gestionar todas las inspecciones municipales, del condado y de la AHJ (edificios, electricidad, fontanería, mecánica, bomberos, sanidad, ADA). Programalos, prepáralos, pasea y cierra los puntos de golpe.
- Supervisa directamente a los subcontratistas en el lugar — establece expectativas diarias, aplica el alcance, exige que cumplan con la calidad y el calendario, y eliminalos cuando no cumplen.
- Haz el control de calidad en cada fase. Detecta trabajos defectuosos antes de que se cubran. Rechazar una instalación de calidad inferior y requerir corrección a costa del subwoofer.
- Elabora informes diarios que incluyan el recuento de personal, el trabajo en el lugar, el tiempo, las entregas, retrasos, incidentes de seguridad e inspecciones. Los informes se envían al final del día, todos los días.
- Toma y organiza fotos diarias de progreso documentando el trabajo en el lugar, las condiciones difíciles, las deficiencias y los hitos.
- Mantener y actualizar el calendario del proyecto con el PM; Identificar el deslizamiento temprano y fomentar la recuperación.
- Hacer cumplir la seguridad en el sitio, el cumplimiento de OSHA, la limpieza en el lugar de trabajo y los requisitos de EPI sin excepción.
- Gestionar las entregas de materiales, depositar y verificar las cantidades frente a los despegues.
- Registrar y documentar las condiciones de cambio, las directivas de campo y cualquier interacción entre propietario y arquitecto.
- Realizar reuniones de coordinación de subcontratistas antes de la construcción, preinstalación y preinstalación.
- Lista de plomo, inspecciones finales y documentación de cierre (garantías, operaciones, tal y como montados).
Cualificaciones requeridas
- Mínimo 5 años como Superintendente en proyectos comerciales o de mejora de inquilinos.
- Demostró su capacidad para leer y construir a partir de un conjunto completo de documentos de construcción — arquitectónicos, estructurales, MEP, civiles.
- Historial probado de pasar inspecciones municipales en la primera caminata.
- Sólidas habilidades de gestión de subcontratistas: das una dirección clara y haces que las personas rindan cuentas.
- Conocimiento práctico de los códigos de construcción (IBC, IRC, NEC, IPC, IMC) y los requisitos de la ADA.
- Cómodo con Procore, Microsoft 365 y herramientas estándar de planificación.
- Certificación OSHA 30 (o dispuesto a obtenerlo en un plazo de 60 días).
- Permiso de conducir válido y transporte fiable. Debe estar dispuesto a desplazarse a los lugares de proyecto asignados.
Cualificaciones Preferidas
- Experiencia en construcción desde cero, o proyectos comerciales de construcción TI y/o desde cero entre 1 y 10 millones de dólares.
- Experiencia previa dirigiendo equipos auto-actuados.
Lo que ofrecemos
- Salario competitivo basado en la experiencia.
- Programa de bonificaciones por rendimiento vinculado al calendario, presupuesto y hitos de calidad.
- Días libres pagados y festivos pagados.
- Opciones de seguro médico.
- Camino de crecimiento real — estamos escalando, y los Supers que desempeñan el desempeño pasan a roles de Supers Senior y PM.
Compensación: $50,000.00 - $85,000.00 por año
Apex Multifamily Builders es su elección para proyectos de construcción de propiedades multifamiliares y comerciales. Reformas y restauraciones de comunidades de apartamentos. Mantenimiento y administración de propiedades. Arreglos/reparaciones de techos y pisos. Reparaciones de construcciones varias y estructuras de estacionamiento. Inspección, ingeniería y mantenimiento de tanques de almacenamiento. Muchos más servicios.
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