PM/Superintendente de Comercio
Tiempo completo • Dallas
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Beneficios:
- Salario competitivo
- Seguro dental
- Seguro médico
- Oportunidad de ascenso
- Tiempo libre remunerado
Posición: Gestor de Proyecto / Superintendente – Construcción Comercial
Ubicación: Dallas, TX
Ubicación: Dallas, TX
Resumen del puesto:
Estamos contratando a un Project Manager/Superintendente con doble rol para proyectos de construcción comercial desde preconstrucción hasta liquidación. Este puesto requiere a alguien que pueda hacer presupuestos y presupuestos y, al mismo tiempo, gestionar las operaciones diarias de campo. Gestionarás las relaciones con los clientes, redactarás los alcances de trabajo, gestionarás subcontratistas y te asegurarás de que los proyectos cumplan con el calendario, el presupuesto y los objetivos de calidad. Este es un puesto práctico, no un trabajo de oficina. Más adelante contrataremos a un superintendente o asistente a medida que avance el trabajo.
Responsabilidades de gestión de proyectos:
- Desarrollar y gestionar presupuestos, calendarios y proyecciones de flujo de caja del proyecto
- Redactar alcances detallados de trabajo a partir de recorridos a clientes y evaluaciones de obra
- Preparar y presentar ofertas; Negociar precios entre subcontratistas y proveedores
- Redactar y ejecutar subcontratos y órdenes de compra
- Procesar solicitudes de pago, órdenes de cambio y facturación de proyectos
- Gestionar las comunicaciones con los propietarios, RFIs, presentaciones y documentación de proyectos
- Haz un seguimiento de los costes del trabajo e identifica la pérdida de margen antes de que se convierta en un problema
- Coordinar con la propiedad en la selección de proyectos, la estrategia de precios y la asignación de recursos
- Mantén registros precisos en Procore y QuickBooks
Responsabilidades del Superintendente:
- Gestionar las operaciones diarias in situ y hacer cumplir los horarios de los proyectos
- Supervisar a subcontratistas, proveedores y personal de campo
- Realizar inspecciones de control de calidad para asegurar que el trabajo cumpla con los planes y especificaciones
- Hacer cumplir las normas OSHA y los protocolos de seguridad de la empresa
- Coordinar las inspecciones con las autoridades locales y las compañías eléctricas
- Asegúrate de que los materiales se pidan, rastreen y entreguen a tiempo
- Mantén registros diarios que documenten el progreso, los problemas, el personal y las desviaciones
- Resuelve conflictos de campo y mantén los proyectos en marcha sin excusas
- Asistir a reuniones de proyecto y proporcionar actualizaciones directas del estado a clientes y propietarios
Requisitos:
- Mínimo 7 años de experiencia combinada en gestión de proyectos y supervisión de campo en proyectos comerciales
- Capacidad probada para estimar, licitar y comprar proyectos
- Sólido conocimiento de métodos de construcción, materiales, secuenciación y mejores prácticas
- Capacidad para leer e interpretar planos arquitectónicos, planos estructurales y especificaciones
- Dominio de Procore, Microsoft 365 y software de estimación/despegue
- Familiaridad con los códigos de construcción de Texas y los procesos de permisos
- Excelentes habilidades de comunicación, tanto escritas como verbales
- Permiso de conducir válido y transporte fiable
- Persona emprendedora que puede gestionar varios proyectos sin que te ayuden
Preferido:
- Experiencia en construcciones de restaurantes/comercios, mejoras para inquilinos y/o oficinas/comercios
- Relaciones existentes con subcontratistas en el mercado DFW
- Bilingüe (inglés/español) es un punto a favor
Compensación y beneficios:
- Salario competitivo basado en la experiencia
- Seguro de salud, dental y de visión
- Vacaciones pagadas
- Asignación de vehículo o camión de la empresa (según los requisitos del puesto)
- Oportunidad de crecimiento con la empresa en expansión
Compensación: $65,000.00 - $85,000.00 por año
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